Заместитель главного бухгалтера по строительству

Мы ищем сильного специалиста с практическим опытом бухгалтерского и налогового учета в строительстве / девелопменте, который понимает специфику строительства жилых комплексов для последующей реализации и способен самостоятельно контролировать учет проекта: от затрат и расчетов с подрядчиками до формирования себестоимости объектов и учета продаж недвижимости. Чем предстоит заниматься • Вести бухгалтерский, налоговый и управленческий учет по строительству жилого комплекса и реализации объектов недвижимости. • Контролировать корректное отражение всех хозяйственных операций по строительному проекту. • Контролировать первичные документы: договоры, акты выполненных работ, ЭСФ, документы по материалам, услугам, проектным и другим затратам. • Контролировать расчеты с генподрядчиком, подрядчиками, поставщиками, банками, комиссионерами/агентами и покупателями недвижимости. • Формировать и контролировать себестоимость строительства по объектам и этапам. • Вести учет незавершенного производства и готовых объектов, предназначенных для реализации. • Вести учет реализации квартир, коммерческих помещений и других объектов ЖК. • Рассчитывать финансовый результат, НДС и налог на прибыль. • Вести учет кредитного финансирования и процентов, определять порядок капитализации затрат в стоимость строительства. • Контролировать учет земельного налога, налога на имущество, аренды, коммунальных, проектных, юридических и других расходов, связанных со строительством. • Участвовать в формировании бюджета строительного проекта и проводить план-факт анализ затрат. • Формировать финансовую, налоговую и управленческую отчетность. • Взаимодействовать с банками, аудиторами и контролирующими органами. • Обеспечивать регулярную сверку данных бухгалтерского учета с данными отделов строительства и продаж. Что мы ожидаем • Опыт работы главным бухгалтером / заместителем главного бухгалтера от 5 лет. • Обязательный практический опыт в строительстве и/или девелопменте не менее 3 лет. • Практический опыт учета строительства жилых комплексов для последующей реализации. • Понимание принципов формирования себестоимости строительства, НЗП и готовых объектов. • Глубокое знание бухгалтерского и налогового учета, включая специфику НДС и налога на прибыль при строительстве и реализации недвижимости. • Опыт учета генподрядных и подрядных работ, строительных материалов и расчетов с подрядчиками. • Опыт учета продаж квартир и коммерческих помещений, авансов покупателей. • Опыт расчетов при реализации через комиссионера/агента. • Понимание учета кредитного финансирования строительства и процентов. • Умение формировать управленческую отчетность и анализировать бюджет строительства план/факт. • Высшее экономическое или финансовое образование. • Уверенное владение 1С и Excel. • Русский язык — обязательно. • Знание узбекского языка будет преимуществом. • Знание механизмов эскроу будет преимуществом. Для нас особенно важно Внимание к деталям — вы способны находить несоответствия в отчетности, бюджетах и финансовых документах даже при большом объеме информации. Системное мышление — понимаете взаимосвязь между строительством, затратами, себестоимостью, финансированием, продажами и налоговыми последствиями. Ориентация на результат — не просто отражаете операции в учете, а обеспечиваете достоверность и своевременность учета строительного проекта. Вы нам подходите, если вы работали на стороне застройщика или девелопера, самостоятельно вели или контролировали учет строительства ЖК и уверенно можете объяснить: • как формируется себестоимость строительства; • как организовать учет затрат по корпусам и объектам; • как распределять общие затраты; • как учитывать работы генподрядчика и подрядчиков; • как отражать авансы покупателей и последующую реализацию квартир; • как учитывать кредитное финансирование и проценты; • как организовать взаимодействие бухгалтерии с отделами строительства и продаж. Мы предлагаем • Доход до 20 000 000 сум в месяц. • Официальное трудоустройство. • Работу в новом комфортном офисе. • График работы: с 09:00 до 18:00. • Внутреннее корпоративное обучение. • Предоставление компьютерной техники для работы. • Корпоративные мероприятия, праздники и подарки к значимым датам. • Материальную помощь в рамках законодательства. Если у вас есть реальный опыт бухгалтерского и налогового учета строительства жилых комплексов и вы глубоко понимаете экономику и учет девелоперского проекта — будем рады познакомиться.