Руководитель проектов по ремонту квартир

Мы развиваем направление ремонта квартир под ключ в Ташкенте и ищем специалиста, который сможет вести объект от готового дизайн-проекта до сдачи заказчику. На старте предстоит работа с 2-3 квартирами, в дальнейшем — с 5-10 объектами одновременно. Это работа по организации и контролю ремонта. Самостоятельно выполнять строительные работы руками не требуется. Чем предстоит заниматься • Изучать дизайн-проекты: читать планы, развёртки, инженерные чертежи и спецификации; сверять проект с фактическими размерами и состоянием объекта. Выявлять противоречия и согласовывать решения с дизайнером и руководителем до начала работ. • Рассчитывать объёмы работ и потребность в материалах по каждому помещению. Составлять подробную смету: материалы, работа мастеров разных специальностей, доставка, расходные и другие затраты. Показывать плановую себестоимость и финансовый результат проекта. • Подбирать поставщиков и профильные бригады: электриков, сантехников, плиточников, штукатуров, специалистов по стяжке, напольным покрытиям и другим работам. Сравнивать предложения, проверять опыт исполнителей и согласовывать условия. • Организовывать закупки в рамках согласованного бюджета: рассчитывать количество и запас материалов, планировать сроки заказа и доставки, контролировать расход и остатки. • Составлять график ремонта, координировать бригады и следить за последовательностью работ, сроками и загрузкой людей на объекте. • Контролировать технологии и качество отделочных и инженерных работ, а также соответствие результата дизайн-проекту. Проверять скрытые работы до их закрытия. Выявлять ошибки на раннем этапе, фиксировать замечания и добиваться их устранения. • Принимать выполненные этапы перед оплатой: проверять фактические объёмы, качество и соответствие смете. Вести фотофиксацию, перечень замечаний, учёт изменений и краткую отчётность по срокам и бюджету. • Участвовать в итоговой проверке и сдаче квартиры. Что для нас важно • Практический опыт ведения ремонта квартир под ключ по готовым дизайн-проектам . На собеседовании попросим рассказать о завершенных объектах и вашей личной роли в них. • Уверенное знание технологий внутренней отделки: штукатурка, шпаклёвка, стяжка, гидроизоляция, плитка, напольные покрытия, потолки, электрика и сантехника. Нужно понимать, как проверять качество каждой работы, даже если её выполняет профильный мастер. • Умение читать рабочие чертежи, рассчитывать объемы и составлять понятные сметы с формулами и единицами измерения. • Умение планировать закупки и работу специалистов, проверять расценки и расход материалов, видеть риск перерасхода и переделок. • Опыт подбора и координации подрядчиков. Мы ищем специалиста, который сможет независимо контролировать качество работ, а не исполнителя, предлагающего ремонт только силами собственной бригады. • Готовность регулярно бывать на объектах в Ташкенте, аргументированно указывать на нарушения и не принимать работу с неустраненными дефектами. Условия • Объекты находятся в Ташкенте. На старте — 2-3 объекта, в дальнейшем возможно ведение 5-10 объектов параллельно. • Заработная плата обсуждается по итогам собеседования с учётом ваших зарплатных ожиданий, знаний, практического опыта и согласованной зоны ответственности. • Ключевые решения по бюджету, изменениям проекта и дополнительным работам согласовываются с руководителем. Как проходит отбор После отклика мы направим вам оплачиваемое практическое задание для ознакомления до собеседования . Выполнять его до встречи не нужно: сначала вы сможете изучить материалы и оценить объём работы. Задание основано на трех учебных дизайн-проектах двухкомнатных квартир. Потребуется рассчитать объемы и материалы, работу специалистов, стоимость ремонта, сроки и состав бригад, подготовить сметы и необходимые документы по организации и контролю работ. На собеседовании обсудим ваши вопросы по заданию. Мы попросим вас назвать стоимость и срок его выполнения . К работе над тестовым вы приступите только после того, как мы согласуем объём, срок и оплату. Оплата согласованного тестового не зависит от итогового решения о найме.